关于屋主去世后儿女卖房，产权过户有哪些必要

屋主去世后儿女卖房，需先确定继承权再进行过户。依据《继承法》等，房屋需按遗嘱、遗赠或法定继承确定所有权人。未明确产权前卖房违法，可能导致交易无效及法律纠纷。
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处理屋主去世后儿女卖房问题，常见方式为继承后过户。若存在遗嘱或遗赠协议，则按此执行；否则，按法定继承顺序分配。确定继承人后，前往房管局办理过户手续。
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屋主去世后卖房需过户。操作如下：1.确认是否有遗嘱或遗赠协议，按此分配房产；2.若无，则按法定继承顺序确定继承人；3.继承人办理房产过户，需携带相关证件至房管局；4.完成不动产变更登记，确保产权合法转移。