共有土地使用权时，需要关注哪些法律问题？

共有土地使用权时，需关注土地使用权的转让、抵押和出租等法律行为是否符合法定条件，以及共有人的权利保护。答复：在共有土地使用权时，需确保土地使用权的转让、抵押、出租等行为符合《物权法》等相关法律规定，且应得到共有人的同意，否则处分行为无效。若未经其他共有人同意擅自处分，可能会引发法律纠纷，影响土地使用权的稳定性和共有人的合法权益。
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处理共有土地使用权时的常见方式包括：协商、签订书面协议、办理登记手续。首先，共有人之间应充分协商，确保处分行为符合全体共有人的意志；其次，根据《物权法》规定，签订书面协议明确各自权利义务；最后，依法办理相关登记手续，确保处分行为的合法性和有效性。若发生争议，可通过法律途径解决。
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共有土地使用权问题，处理需分情况：1.转让时，需全体共有人同意，签订转让合同，并办理土地使用权变更登记。2.抵押时，同样需共有人同意，签订抵押合同，并办理抵押登记，确保抵押权有效。3.出租时，也需共有人一致同意，明确租赁期限和租金等条款，签订租赁合同。以上情况均需遵守《物权法》等法律法规，确保处分行为的合法性，保护共有人的合法权益。